Торговое помещение с сетевым арендатором в ЖК "Ватутинки парк", поселение Десеновское. В 1 км от Калужского шоссе.

Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1-й этаж 13-этажного жилого дома. Гарантированный поток клиентов. Отдельный вход с фасада, витринное остекление, открытая планировка. Отделка от арендатора. Место для размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Парковка перед магазином на 30 машиномест. Алкогольная лицензия получена. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором. Идёт строительство метро в пешей доступности, запуск в 2026 году.

Технические характеристики:

Площадь блока: 113.8 кв.м.

Электрическая мощность: 22 кВт.

Высота потолков: 3.5 м.

Арендатор:

Бристоль, ДДА

МАП 226 000р, с мая 2024 - 227 600р.

ГАП 2 712 000

Доходность 7%